3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。
商业性贷款购房程序一、借款人与银行指定开发商签订购房协议；
申请二手房贷款的程序一般包括：
一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：
逾期违约金和利息的计算
农行住房按揭贷款流程
逾期付款违约金的计算时限由于法律没有对逾期付款违约金的计算时限作出明确的规定，导致司法实务中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定义务人的法律责任，也有违法律的统一和权威，由此带来的负面影响不可小视。因此，建议通过司法解释的形式，对逾期付款违约金的计算时限作出明确的规定。
商业性贷款：即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
逾期付款违约金如何计算
这里小编明确告诉大家，结婚证是不能贷款的。但是在结婚后贷款买房是要结婚证的。下面小编就详解结婚证贷款问题，助新人及时了解结婚证贷款的相关知识。
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